公務員大家のブログ

公務員でありながら、職場の許可を得て不動産投資をやっています。2016年4月からセミリタイアに入ります。

公務員大家ブログはじめました。

      2015/09/02

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※私の職場とは関係のない写真です。

今日から公務員大家のブログを始めました。公務員なのに不動産投資やっていいの?と考える人もいるでしょう。法令を理解し、しっかりとした手続きをとれば大丈夫です。現に私は所属長の許可を得て、不動産投資を行っています。

 

ブログを始めたきっかけ。

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ブログを始めたきっかけは、公務員でも不動産投資をしたい。けど、服務規律がなー。という人に向けて情報を発信していきたいと考えたからです。

私自身、はじめは事業規模にならない程度に不動産を買い進めました。

しかし、規模が大きくなるとそのままでは副業規定に抵触してしまうため、ある方法を使って許可を得ました

 

おかげさまで現在では7棟、86戸のアパートオーナーです♪

 

職場には秘密で不動産投資を行っている人もいることでしょう。実際に私の周りにもいます。しかし、その場合、大きなデメリットがありますのでご注意ください。大家さんという副業がバレてしまったら、最悪の場合、免職になってしまいます。

そんな、バレることなんか無いだろうと思っていても、不動産投資はある程度人と接する必要がありますので、活動を通じて会った人とに密告されるという可能性も否定できません。人を陥れようと考えている人間は以外と多いものです。特に公務員という立場はあまり人によく思われない事が多いので…。

副業許可を得るにあたって基本的に関係のある法令は、「憲法」、「国家公務員法」、「地方公務員法」です。その他に、職種(行政職員、警察官、消防士、教員など)によって服務規律が異なるので、それもチェックしなければなりません。

許可については、法律をしっかり読み解かないといけないので、少しずつ書いていきます。

 

公務員は安定している?

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我々公務員は「安定している」ということをよく言われますが、実はそうでもありません。

確かに何か犯罪でも犯さない限り、クビになることはありません。

 

給料はどうでしょうか。

たしかに地方では民間企業に比べて良いと思いますが、真綿で首を絞められるようにジワジワと給与削減されていっています。(公務員の人は身に覚えがあると思います。)

退職金は年々削られており、年金についても将来もらえるかどうかわかりません。

私は自分で年金を作り出すために不動産投資を始めました。

 

公務員×不動産投資=最強の組み合わせ

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公務員ならではの無担保借り入れや、公務員という有利な属性を使って銀行から融資を引き出し、ローンによるレバレッジを効かせた投資をやってみませんか?

 

このブログでは、公務員で合法的に不動産投資をする方法、日々の不動産経営について書いていきます。中古物件購入、新築、融資、リノベーション、客付け、売却など、私が不動産投資を通じて経験した内容を余すことなくお伝えしたいと思ってます。

 

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